Estimation théorique
Route de Poilly,45500 Saint Martin sur Ocre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Poilly,45500-Saint Martin sur Ocre indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autry-le-Châtel (45016), comprenant 993 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 887€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 453 | RTE DE POILLY | 4 | 108 | 1199 | 130000€ | 1204€ |
2021-09-08 | 40 | CHE DES BORDERIAUX | 5 | 89 | 500 | 267880€ | 3010€ |
2020-10-29 | 5201 | RTE DE LUCY | 6 | 87 | 500 | 50328€ | 578€ |
2019-10-12 | 326 | RUE DU CLOUX | 5 | 135 | 500 | 80000€ | 593€ |
2022-02-24 | 22 | RUE DES LOGES | 4 | 91 | 500 | 165950€ | 1824€ |
2019-09-10 | 34 | RTE DE SAINT MARTIN | 5 | 104 | 870 | 65000€ | 625€ |
2019-12-07 | 90 | RUE DES LOGES | 6 | 117 | 500 | 145000€ | 1239€ |
2020-05-05 | 880 | RUE DU CLOUX | 3 | 48 | 5520 | 200000€ | 4167€ |
2021-01-28 | 17 | RTE DE LUCY | 3 | 68 | 1582 | 120000€ | 1765€ |
2019-08-07 | 163 | RUE DU CLOUX | 5 | 159 | 500 | 178000€ | 1119€ |
2021-03-09 | 301 | RUE DU PUITS MARTEAU | 4 | 120 | 7860 | 343400€ | 2862€ |
2022-05-13 | 18 | RTE DE SAINT-MARTIN | 3 | 56 | 1072 | 77000€ | 1375€ |
2019-10-11 | 5076 | RTE DU PUITS MARTEAU | 4 | 144 | 1420 | 115000€ | 799€ |
2021-05-25 | 12 | CHE DE CHEZEAU | 5 | 148 | 500 | 121070€ | 818€ |
2020-05-28 | 5229 | LA POINTE | 6 | 179 | 7825 | 238000€ | 1330€ |
2022-12-22 | 855 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 157 | 2520 | 95000€ | 605€ |
2021-08-25 | 222 | RTE DE L ORME | 6 | 199 | 500 | 323000€ | 1623€ |
2021-11-23 | 126 | RTE DE LA CALIFORNIE | 4 | 82 | 1132 | 140000€ | 1707€ |
2022-12-23 | 663 | RUE DES GRANDES VIGNES | 6 | 93 | 1856 | 145000€ | 1559€ |
2021-07-17 | 4 | RTE DE SAINT-MARTIN | 6 | 160 | 105 | 94040€ | 588€ |
2021-10-05 | 597 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 96 | 780 | 146200€ | 1523€ |
2019-10-18 | 43 | CHE DE LA RUE DU ROY | 5 | 99 | 500 | 163000€ | 1646€ |
2022-12-30 | 63 | RUE ANDRE CUNION | 4 | 94 | 477 | 142000€ | 1511€ |
2022-01-12 | 52 | RUE ANDRE CUNION | 2 | 57 | 173 | 95000€ | 1667€ |
2022-03-18 | 404 | RUE DES GRANDES VIGNES | 2 | 45 | 605 | 65000€ | 1444€ |
2021-09-18 | 330 | RUE DES CINQ SONNES | 5 | 89 | 500 | 146000€ | 1640€ |
2020-07-07 | 10 | CHE DE CHEZEAU | 3 | 108 | 871 | 162500€ | 1505€ |
2019-08-31 | 79 | RTE DU GRAND CHEMIN | 7 | 177 | 2067 | 211000€ | 1192€ |
2022-03-14 | 54 | RTE DES VARENNES | 5 | 104 | 162 | 90000€ | 865€ |
2022-10-07 | 5745 | CHE DE CHEZEAU | 10 | 137 | 938 | 180000€ | 1314€ |
2023-06-19 | 74 | RTE DU GRAND CHEMIN | 5 | 88 | 2754 | 206000€ | 2341€ |
2020-02-14 | 217 | RUE DES CINQ SONNES | 4 | 90 | 500 | 149450€ | 1661€ |
2020-10-20 | 44 | RTE DES VARENNES | 5 | 84 | 86 | 60000€ | 714€ |
2021-09-18 | 229 | RUE DES GRANDES VIGNES | 6 | 135 | 500 | 220000€ | 1630€ |
2023-05-17 | 91 | VC DES GAUFFREYS | 4 | 85 | 1463 | 442000€ | 5200€ |
2021-09-04 | 136 | RUE DES PRENATS | 2 | 71 | 382 | 135000€ | 1901€ |
2019-09-12 | 87 | RUE DE LA MINEE | 3 | 70 | 1203 | 145000€ | 2071€ |
2020-01-22 | 205 | RUE DES GRANDES VIGNES | 4 | 73 | 840 | 150000€ | 2055€ |
2023-06-27 | 79 | RTE DES VARENNES | 2 | 38 | 150 | 40000€ | 1053€ |
2019-08-02 | 140 | IMP DES MARDRELLES | 4 | 70 | 182 | 98000€ | 1400€ |
2021-03-19 | 140 | IMP DES MARDRELLES | 4 | 70 | 1058 | 109000€ | 1557€ |
2022-01-28 | 14 | RUE ANDRE CUNION | 4 | 63 | 497 | 148000€ | 2349€ |
2022-09-10 | 39 | RUE D AUTRY | 3 | 63 | 500 | 173150€ | 2748€ |
2021-01-20 | 176 | RUE DES GRANDES VIGNES | 5 | 150 | 4417 | 60000€ | 400€ |
2019-12-20 | 5066 | RUE DES FLEURS | 2 | 39 | 691 | 55000€ | 1410€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 93 | 655 | 110500€ | 1188€ |
2021-05-20 | 51 | RUE DES CINQ SONNES | 4 | 96 | 711 | 160150€ | 1668€ |
2022-03-19 | 22 | RUE D AUTRY | 4 | 69 | 982 | 130000€ | 1884€ |
2021-01-28 | 90 | RUE DU PUITS | 5 | 81 | 868 | 116000€ | 1432€ |
2022-03-15 | 24 | RUE DU MARNIS | 5 | 81 | 678 | 118850€ | 1467€ |
2020-04-09 | 53 | RTE DE BOURGES | 4 | 85 | 268 | 85000€ | 1000€ |
2019-08-31 | 443 | RUE DU MARNIS | 4 | 66 | 940 | 90000€ | 1364€ |
2020-12-09 | 263 | RUE DU MARNIS | 2 | 40 | 970 | 70000€ | 1750€ |
2021-04-20 | 32 | RUE DU PUITS | 4 | 97 | 380 | 165000€ | 1701€ |
2022-12-13 | 32 | RUE DU PUITS | 4 | 97 | 380 | 215000€ | 2216€ |
2021-11-27 | 3 | RUE DES TILLEULS | 4 | 105 | 639 | 135000€ | 1286€ |
2022-05-24 | 60 | QUAI DE CHATILLON | 4 | 90 | 790 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-24 | 82 | RUE DE L EGLISE | 5 | 144 | 193 | 65000€ | 451€ |
2022-01-14 | 45 | RTE DE BOURGES | 2 | 30 | 30 | 50000€ | 1667€ |
2023-04-21 | 37 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 84 | 437 | 185250€ | 2205€ |
2021-11-12 | 5714 | RUE DES SOUPIRS | 3 | 56 | 450 | 129000€ | 2304€ |
2022-02-01 | 85 | RUE DE L EGLISE | 6 | 122 | 570 | 110000€ | 902€ |
2020-09-11 | 49 | RUE DU PUITS | 3 | 136 | 1376 | 250000€ | 1838€ |
2021-02-13 | 14 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 80 | 405 | 93000€ | 1163€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 80 | 405 | 120000€ | 1500€ |
2023-04-11 | 16 | RUE DES SOUPIRS | 2 | 52 | 495 | 89000€ | 1712€ |
2021-04-09 | 40 | RUE DES GASCONS | 14 | 534 | 307 | 590000€ | 1105€ |
2020-09-25 | 33 | AV DE BOURGES | 4 | 90 | 294 | 55003€ | 611€ |
2020-01-11 | 5125 | RUE DES GASCONS | 3 | 72 | 1089 | 107500€ | 1493€ |
2022-01-26 | 32 | QUAI DE CHATILLON | 5 | 107 | 845 | 165000€ | 1542€ |
2020-01-25 | 101 | RUE DES FONTAINES | 3 | 50 | 310 | 43000€ | 860€ |
2020-12-04 | 25 | AV DE BOURGES | 6 | 147 | 603 | 226080€ | 1538€ |
2021-05-12 | 6 | RUE D AUTRY | 3 | 68 | 125 | 35000€ | 515€ |
2022-07-22 | 3 | RUE D AUTRY | 2 | 41 | 99 | 86500€ | 2110€ |
2022-06-25 | 1751 | RUE DES CHAMPS DE LA CROIX | 4 | 93 | 680 | 140000€ | 1505€ |
2021-05-31 | 1 | RUE D AUTRY | 3 | 80 | 0 | 75000€ | 938€ |
2021-03-17 | 170 | RUE DES FONTAINES | 3 | 107 | 260 | 126810€ | 1185€ |
2023-02-24 | 28 | AV DE BOURGES | 4 | 82 | 1344 | 189620€ | 2312€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DES PECHEURS | 5 | 95 | 124 | 94000€ | 989€ |
2020-11-23 | 66 | RTE DE BRIARE | 3 | 81 | 394 | 118000€ | 1457€ |
2019-09-24 | 68 | RTE DE BRIARE | 4 | 62 | 448 | 65000€ | 1048€ |
2020-03-14 | 23 | RTE DE BRIARE | 8 | 230 | 1365 | 216000€ | 939€ |
2019-11-15 | 192 | RUE DES FONTAINES | 5 | 85 | 777 | 132750€ | 1562€ |
2021-07-23 | 95 | QUAI DE NICE | 5 | 144 | 222 | 140000€ | 972€ |
2019-11-25 | 99 | QUAI DE NICE | 3 | 64 | 240 | 68000€ | 1063€ |
2020-07-10 | 85 | QUAI DE NICE | 7 | 95 | 123 | 60000€ | 632€ |
2022-11-25 | 10 | QUAI DE CHATILLON | 6 | 98 | 188 | 117000€ | 1194€ |
2019-12-20 | 77 | QUAI DE NICE | 7 | 150 | 407 | 201000€ | 1340€ |
2021-07-03 | 5 | RUE DE LA COURTILLE | 3 | 84 | 53 | 68500€ | 815€ |
2020-12-18 | 5128 | LA TURQUIE | 5 | 98 | 507 | 130000€ | 1327€ |
2021-07-19 | 2 | QUAI DE CHATILLON | 1 | 21 | 30 | 42000€ | 2000€ |
2022-09-24 | 9 | PL FOCH | 2 | 33 | 16 | 43000€ | 1303€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DES GASCONS | 3 | 63 | 1090 | 75000€ | 1190€ |
2021-12-02 | 99 | RUE DES BORDEAUX | 3 | 78 | 706 | 97000€ | 1244€ |
2022-05-20 | 23 | RUE DES GASCONS | 4 | 108 | 500 | 232600€ | 2154€ |
2020-02-11 | 91 | RTE DE BRIARE | 3 | 47 | 201 | 78000€ | 1660€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DU PUITS TOURNANT | 4 | 68 | 471 | 125000€ | 1838€ |
2020-06-23 | 41 | QUAI DE NICE | 6 | 153 | 386 | 237000€ | 1549€ |
2022-02-26 | 71 | RUE DE LA GRATINIERE | 3 | 62 | 407 | 88000€ | 1419€ |
2022-04-09 | 31 | QUAI DE NICE | 5 | 135 | 350 | 180000€ | 1333€ |
2019-09-11 | 7 | RUE MAURICE GENEVOIX | 3 | 77 | 492 | 133000€ | 1727€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DES GASCONS | 6 | 82 | 392 | 124000€ | 1512€ |
2020-09-21 | 5148 | RUE DES GASCONS | 3 | 35 | 295 | 55000€ | 1571€ |
2020-06-19 | 118 | RTE DE BRIARE | 3 | 56 | 447 | 27500€ | 491€ |
2021-04-23 | 9000 | LA FONTAINE | 5 | 88 | 307 | 149930€ | 1704€ |
2023-04-05 | 105 | RTE DE BRIARE | 2 | 62 | 465 | 60000€ | 968€ |
2019-05-18 | 5143 | LA TURQUIE | 3 | 55 | 788 | 58000€ | 1055€ |
2019-08-27 | 23 | AV DES BOULARDS | 5 | 152 | 629 | 240000€ | 1579€ |
2022-05-20 | 23 | AV DES BOULARDS | 5 | 152 | 690 | 313000€ | 2059€ |
2022-10-24 | 20 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 60 | 1008 | 75000€ | 1250€ |
2021-12-01 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 120 | 500 | 183150€ | 1526€ |
2023-01-28 | 34 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 110 | 76 | 153000€ | 1391€ |
2022-07-29 | 26 | RTE DU COUDRAY | 2 | 78 | 1815 | 117000€ | 1500€ |
2020-05-22 | 9005 | LA FONTAINE | 3 | 110 | 1168 | 152000€ | 1382€ |
2021-02-16 | 31 | RUE DU PUITS TOURNANT | 5 | 100 | 668 | 112900€ | 1129€ |
2020-08-25 | 31 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 130 | 205 | 143500€ | 1104€ |
2023-02-03 | 5142 | LA TURQUIE | 4 | 61 | 660 | 110000€ | 1803€ |
2022-09-13 | 111 | RTE DE BRIARE | 1 | 30 | 3195 | 22000€ | 733€ |
2022-07-29 | 13 | RTE DU COUDRAY | 3 | 95 | 500 | 90000€ | 947€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 96 | 290 | 102000€ | 1063€ |
2021-07-30 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 200 | 90 | 168000€ | 840€ |
2021-02-19 | 25 | RTE DE GIEN | 4 | 108 | 71 | 100000€ | 926€ |
2020-09-08 | 5236 | LES ROLLANDS | 5 | 97 | 0 | 210000€ | 2165€ |
2022-01-14 | 121 | RTE DE BRIARE | 2 | 46 | 320 | 62000€ | 1348€ |
2020-05-19 | 16 | AV DES BOULARDS | 6 | 182 | 663 | 241900€ | 1329€ |
2019-10-08 | 120 | RUE DES GOUETS | 9 | 166 | 500 | 179000€ | 1078€ |
2019-12-17 | 5577 | LA RUELLEE | 1 | 40 | 17233 | 61000€ | 1525€ |
2023-05-03 | 18 | AV DES BOULARDS | 3 | 82 | 662 | 145000€ | 1768€ |
2021-05-20 | 28 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 125 | 254050€ | 2443€ |
2022-03-14 | 3 | AV DES BOULARDS | 5 | 96 | 609 | 170000€ | 1771€ |
2022-05-24 | 166 | RUE DES GOUETS | 3 | 65 | 3615 | 75000€ | 1154€ |
2019-12-19 | 17 | RTE DE GIEN | 2 | 59 | 407 | 150000€ | 2542€ |
2021-04-21 | 296 | RTE DE BOURGES | 2 | 40 | 280 | 81000€ | 2025€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DES ERABLES | 3 | 62 | 530 | 83200€ | 1342€ |
2019-10-31 | 26 | AV DES BOULARDS | 5 | 70 | 701 | 87500€ | 1250€ |
2019-12-19 | 19 | RTE DE GIEN | 4 | 85 | 224 | 120000€ | 1412€ |
2022-04-19 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 163 | 500 | 220000€ | 1350€ |
2021-05-18 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 120 | 600 | 170000€ | 1417€ |
2020-11-14 | 5169 | RTE DE GIEN | 5 | 82 | 1094 | 101000€ | 1232€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DES ERABLES | 6 | 109 | 465 | 149000€ | 1367€ |
2019-07-12 | 6 | RTE DE GIEN | 4 | 85 | 568 | 50000€ | 588€ |
2023-04-19 | 13 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 500 | 178000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DES PRUNUS | 5 | 104 | 524 | 124510€ | 1197€ |
2022-07-04 | 23 | RUE DES ERABLES | 5 | 111 | 709 | 120000€ | 1081€ |
2019-09-04 | 59 | CHE DES GOUETS | 4 | 88 | 2950 | 155000€ | 1761€ |
2021-09-02 | 14 | RTE DU COUDRAY | 5 | 114 | 1024 | 140000€ | 1228€ |
2020-06-02 | 3 | CHE DE LA TURQUIE | 4 | 169 | 605 | 148000€ | 876€ |
2021-06-05 | 35 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 62 | 461 | 90000€ | 1452€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DES PRUNUS | 4 | 72 | 458 | 110000€ | 1528€ |
2023-03-29 | 5 | CHE DE LA TURQUIE | 4 | 110 | 184 | 110000€ | 1000€ |